鹤岗房价多少钱一平2024年_鹤岗房价多少钱一平2022

1.2022年响水的房价降了吗

2.为什么2022年房价暴跌房价在2022年大跌真的吗

3.鹤岗回应移居买房热：可推荐就业，就业发补贴，这样有什么好处？

4.10年后鹤岗房价会降吗

5.鹤岗的房子怎么那么便宜？

6.鹤岗房价为什么那么低？

本文来源：时代周报作者：刘沐轩

除夕前一天的凌晨四点四十七分，黑龙江鹤岗，气温接近零下二十度，路上新铺了一层薄雪，结实地趴在地面。

日出前的宁静被柴油发动机沉重的喘息划破。许多年以前，黎明的繁忙来自拉煤的火车，如今是卖猪肉的农民。

凌晨不到5点的鹤岗早市，已经有车流往来。

老高夫妇披着军绿色的大衣，从车上搬下帐篷、折叠桌，以及数百斤冒着热乎气的猪肉。面对走近帐篷的顾客，老高转过头，嘀咕道：“还没开张呢，你着啥急。”

经营猪肉档的夫妇做着准备。

路的另一侧，张阿姨将不同口味的宝泉岭豆瓣酱摆在白色的泡沫箱上，每袋两斤。旁边摊位售卖的，则是东北人冬天的生活刚需——帽子、手套、鞋垫、松紧带与针线包。带绒毛的鞋垫可以稍稍抵御零下二三十度的严寒，而穿久了的棉裤裤腰会松，还得是家里老人用针线活换上新的。

这里是东北的东北，鹤岗市向阳区的老街基，是这座城市百年前的襁褓。位于这个区域内的友谊路早市，现在成了鹤岗规模最大的早市。

早市

矿务局大楼的广播钟声敲了七下，这时候来早市买年货的鹤岗人已经络绎不绝。

猪肉摊是最多人排队的地方，逛早市的人通常都要来上几斤前槽、五花和排骨。前槽包饺子，五花搭配酸菜，排骨当然是用来炖豆角。

猪肉佬正在燎黑猪脚的外皮。

最有市井风格的标志是，卖猪肉的大哥会用明火燎黑猪手和猪肘的外皮，这并不仅仅是方便清理残留的猪毛和表面杂质，还会让猪皮里的胶质在高温下转换成诱人的香气，同时保留猪皮的糯香，这是老饕们才会做的事。

和南方一样，北方卖鸡的也讲究鲜活现宰，他们在一口极深的铁桶中烧开热水，现场杀鸡、拔毛。

仍在笼中的鸡也许明白，它的时间也不多了。

江鲤的处境最为尴尬，它们挤在室外的水箱里，求生的本能驱使着它们扭动身体，防止自己被冻住。但殊不知越是活跃，就越会被第一个挑中。

鲤鱼挤在水箱里，几乎被天气冻僵。

在冬日里的东北，新鲜水果和蔬菜受到了与人同等的礼遇，它们躺在温室里，睡在棉被下。但也有水果被改造成适应环境的模样，做成了冻梨、冻柿子。

南方人会觉得这一切新奇，但这种改造水果延长保质期的方式，也出现在南方的两广地区——广东街头用水果片制成“咸酸”，或是广西街头的“酸_”。

“冻梨冻柿子！一块一块！”

不同地区的人，展现着相同的智慧。

副食和主食店大多都有门市房，他们薄利多销的经营模式对成本极为敏感。由于原材料价格上涨，烧饼不得不从8毛涨到一块。

“咱这儿买年货一般还都是猪肉和鸡肉，条件好点的才整鱼和海鲜，”李阿姨在一家做蛋堡的摊位前一边排队，一边介绍着鹤岗人的年货选择。

传统年货受到欢迎并不稀奇，但买蛋堡的队伍，却少见地成为整个早市上最长的。

排队买蛋堡的人，大多数都是为了家里的“小年轻儿”。

这是一种由面糊、鸡蛋、肉馅和椒盐组成的小吃，十几年前流行在北方各大学校门口，是属于“90后”和“00后”的童年回忆。一锅只能做36个，许多人都会选择一口气打包五六个。据李阿姨介绍，这家店平时口碑就不错，但这两天格外受欢迎。

10分钟前，李阿姨说自己只要两个，等轮到她时突然改口：“我还是要五个吧，孩子们都回来了，他们爱吃。”

归乡

在东北，鹤岗是广为人知的煤城。

1926年，鹤岗矿山至莲江口的第一条运煤铁路建成，从那以后的三四十年，鹤岗开采的煤矿大多成了各方争抢的战备物资。

到2022年底，鹤岗第一条高铁通车，这一次，同样在两条铁轨上运行的高铁，主要为人流服务。

这趟往返于哈尔滨与鹤岗的“绿巨人”动车上，少见地坐满了衣着时尚的年轻男女，许多人是近三年来第一次回家。路途劳顿，伴着列车员的那句“矿泉水饮料儿、鸭脖鸭掌红肠薯片儿”，他们疲惫地入睡。

2022年年底刚刚开通的“绿巨人”动车组，是目前前往鹤岗最方便的交通工具之一。

年纪大一些的老鹤岗人这次回家，也显得更有精神。他们习惯性地用爽朗大声的家乡话与家人通话，如果旁听到有人和自己顺路，也会隔空攀谈两句。

和老鹤岗人聊起家乡，就一定避不开鹤岗曾经的辉煌。

鹤岗人脚下的这片土地，曾是黑水女真人和满洲皇族的活动区域。但鹤岗，并非因鹤而得名，其名一说是源于满语音译，意味“猎鹿场”。

而鹤岗地区的近代史要从1914年发现煤矿算起。十几年间，民国政府、军阀、商人、农民和矿工们围绕着这里的煤矿，建立起了一座城镇，名为矿山镇，又称兴山镇，隶属黑龙江省汤原县。

但乱世遂即到来，侵华日军占领东北后将鹤岗的煤炭据为己有，以战养战。直到东北解放后，鹤岗才缓过气来。1949年11月，经当时的东北人民政府批准，兴山市改称为鹤岗市。

20世纪50年代，鹤岗第一百货商店门前。

当时的中国百废待兴，鹤岗就已经有了**厂、银行和百货大楼。中国第一个**制片厂于1946年在鹤岗成立，后来搬迁成为长春**制片厂。

“那时候空气里都是煤灰啊，要是穿着白衬衫出门，晚上回家都得落一身黑。但是机会也是真多，做什么都挣钱，”刘阿姨生于1970年代，她的童年正值鹤岗的黄金时代。

在她看来，烟与煤在那个时代不完全是污染物，而是新城市和欣欣向荣的象征。

鹤岗外运煤炭的第一趟车。

鹤岗矿区建有新中国的第一座现代化大型立井新一竖井，如今这里每年的煤炭产量，据称都是1949年前28年的产量总和。虽然储量仍然还有很多，但由于开采成本等问题，鹤岗还是在煤炭市场上失去了原有的地位。

“矿务局收入少了，慢慢地也就衰落了。矿上退休的、企业下岗的，最后也就每月一两千退休金，要不咋说年轻人都走了呢。”刘阿姨感慨万千，但提起这几年鹤岗活动繁多的市民广场和比优特超市每天下午的特价菜，她还是显得很兴奋。

活力

动车到站时，天色已晚。新修缮的鹤岗火车站前，接站的轿车互相堵得水泄不通。

晚上八点半的鹤岗，早已过了饭点儿。“要不就别搁家吃了，整顿烧烤去吧，”一个年轻人对前来接站的父母说道。

冬季每天从下午四点开始天黑，鹤岗人平常休息得也早。商场大多在晚上9点关门，只有烧烤店会营业到凌晨。

在黑龙江，鹤岗小串是出了名的。

鹤岗小串，配金鹤啤酒。

相比于山东和内蒙古的烤串，鹤岗小串上的肉块切得更小，似乎也更入味，烤起来可以急火快烤。三十四个小串，一把烤完，5分钟上桌，油脂还滋滋作响。配上本地的金鹤啤酒，叫上一两个能说会道的老友，足以让鹤岗人忘却虚头巴脑的精神内耗。不由得让人想起赵本山的那句脍炙人口的东北话，“你得支棱起来啊！”

支棱起来其实没有这么容易。这几年鹤岗因为低房价而出圈，其实反映了压在几代年轻人身上共有的、一种对未来的不安全感。

建在鹤岗天水湖冰面上的冰雪游乐园。

外地人想来鹤岗“躺平”，除非看破红尘，剩下的可行选择几乎只有可以远程办公的工作。

直播、自媒体、网店，从业者们可以拿着一线城市的工资，却同时享受着鹤岗的生活成本。但这样的工作往往要求更高的自律性，恰恰不能躺平。一些跟风者可能也没想清楚自己背井离乡要忍受怎样的孤独，并不是所有人都能单纯依赖网络而活。

实际上，鹤岗人从未“躺平”。这座城市对这样的出圈原因并不满意，似乎外地人只从房价的眼光看这座城市，自说自话地来，又骂骂咧咧地离开，而忽略了这里应该被关注的历史、精神与生活方式。

外地人喜欢把鹤岗当成一面镜子，但在不少当地人眼里，鹤岗实际上是一条河，一条即使在冬天被冻住表面，冰面下也从未停止流淌的河。

如今鹤岗的核心商业体——比优特时代广场。

2002年，一位鹤岗人开了一家饺子店，取名为喜家德，只做水饺这一种单品。如今他已经在全国拥有超过700家门店，成为水饺品类的龙头之一，每年营收超过30亿元。

同一年，从矿务局辞职的另一名鹤岗人创立了比优特超市。在疫情期间逆势扩张，连续2年销售额以两位数增长。比优特在中国连锁经营协会《2021中国超市TOP100》中位列第36位，2021年销售额达到42亿元，据称，其秘诀是高度数字化的社群运营服务。

还有乘着新能源汽车的东风而崛起的石墨产业。位于鹤岗市辖区内的萝北县，拥有亚洲最大的晶质石墨矿产资源，且品位高、易采取、可选性好，备受市场欢迎。2022年7月，中国石墨集团有限公司在港交所上市，成为黑龙江鹤岗市首家上市企业。

前苏联风格的鹤岗矿务局大楼，诉说着鹤岗的历史。

这是一座经历过衰败的城市，但这座城市里从不缺少生活，也从不缺少生机，他们过得比外界的评价者更有尊严、更幸福。

就在春节那一天，鹤岗作家陈瑞久还给时代周报记者发来一首他的新诗《约定》。今年即将退休的他准备等天暖了南下，看看南方还有没有合适的工作机会。“实在不行就当是旅游了，”陈瑞久显露出东北人的豁达。

《约定》

文/陈瑞久

总有许多漂亮的花籽

孕育心中

陪我在梦境里成长

无数艳丽与芬芳

时常被一些视线遮挡

看似浪漫的花束

成为专属于我的胸章

那些不能忘却的记忆

萦绕耳边

响成我花甲岁月的美声

即使音乐会正在谢幕

激情依然在心底萌动

仿佛这是蝴蝶与蜜蜂

与我春天的约定

2022年响水的房价降了吗

未来的房价到底上涨还是下跌，从根本上而言，应该从供需关系来看待。因为商品房其实也是一种商品，只不过价值量比较大而已，如果供给大于需求房价可能下跌，相反的则房价可能上涨，这是市场经济的基本规律。在商品房买卖市场上，具体表现为建的房子多少、有没有更多人来买房子的问题。很多人说，现在的房子已经足够多了，站在任何一座城市（不管是大城市，还是小县城），放眼望去，到处都是高楼大厦，似乎高楼大厦就是城市化的代名词、成为了我国城市化的唯一象征。从1998年房改以来，中国大大小小几万家房地产开发商日日夜夜在使劲建造房子，人口虽然有所增长，但是增速下滑，按照这样的情况来说，房子应该早就供过于求了，一个最为直观的现象就是，空置房越来越多。现实的市场上，房子够多少人住了呢？根据公开数据，中国房子现在够30亿人居住。

随着房地产规范到来，房子多的人或许会逐渐出售房子。例如房地产税、空置税、房东税等，近些年来都被逐渐提及，这些政策都会直接增加房子多的人的房产持有成本，这是一个方面。另一方面，我国房住不炒就逐渐落实，在频频加码的房地产调控之下，楼市今后会更加趋于平稳，没有了大涨的市场环境，炒房就不可能了。

那么既然房子这么多了，当更多人把房子拿出来推向房地产市场的时候，房价回落空间有多大？潘石屹12字透底：中国房价下跌20%就是底限了。潘总认为如果我国的房价下跌超过20%的这个幅度，那么绝大多数的房地产企业将不可能存在。因为利润不足以支撑继续发展下去。

很多人表示不认可。第一、房地产行业的利润在近些年来虽然说略有下滑，但是水平大家都有目共睹，不能说下跌20%就干不下去了，这不符合市场基本逻辑和行情；第二、从SOHO中国董事长潘石屹的话也可以看出，当前房地产公司的利润依然很高的，至少在20%以上，这比一般实体经济制造业要高得多。

根据我国的房地产发展历史经验，市场上的新建商品房遵循70%的90平米户型原则，从1998年到2016年这几十年里，根据国家统计局数据统计发现，新建商品房竣工面积达到9,797,340,000平方米。那么这些竣工面积大致有多少套房子呢？我们大致换算一下，按照70%的90平米原则，大约是9797.34万套房子。截止2022年末，我国总人口达到14亿人，根据居住经验，户均人口大约为4-5人/户，那么这9797.34万套房子其实足够4-5亿人居住使用了。看到这里，很多人会说，这房子远远不够我们的14亿人居住的，所以房价上涨在所难免。以上只是截止到2016年的数据，还有2017年至2022年新建商品房还没统计进来，故而实际的房子只会更多，不会更少。除了公布的商品房住宅数据之外，在我国房地产历史上，扮演重要角色的还有农村的宅基地房和小产权房。这两种房子曾经是我国房地产市场的主体住宅类型，不管是规模、分布区域、数量都要比商品房更多。经济学家预测，我国的非商品房（宅基地房子或者小产房）数量大约是商品房3到4倍左右，居住人数可以达到6-7人/户，所以从这个方面来算，当下的房子足够30亿人居住了。

未来十年房价是上涨还是下跌，这个就要看国家的经济发展水平了，而且现在我国分为很多城市的，不同的城市房价是上涨还是下跌也是不一样的。比如一些二线和三线城市未来十年之后的房价应该会上涨，因为二线三线城市经济发展会越来越高，大家对购买房子的需求量也越来越多，所以房价上涨也会成为必然趋势。但是一线城市房价已经很高了，所以未来十年房价并不一定会上涨。

为什么2022年房价暴跌房价在2022年大跌真的吗

2022年响水的房价没降。2022年2022年响水房价：

1、2022年10月房价9501元/m2，0.54%↑

2、2022年09月房价9450元/m2，5.07%↑

3、2022年08月房价8995元/m2，0.54%↓

4、2022年07月房价9044元/m2，0.5%↑

5、2022年06月房价9000元/m2，4.36%↓

鹤岗回应移居买房热：可推荐就业，就业发补贴，这样有什么好处？

央行近几年出台了不少房贷政策，目的就是打击一些“炒房者”。每次一些新的房贷政策出台后，很多购房者不会立刻投入到买房的浪潮中，反而会先观望一段时间楼市的走向。下面，我们就为大家介绍一下，为什么2022年房价暴跌，房价在2022年大跌真的吗相关内容。

为什么2022年房价暴跌

第一：因为人口负增长冲击楼市。人口现象对房价的作用与对经济增长的作用其实是一样的，人口负增长会让绝大部分城市，房价在2022年大跌也是有可能的，即便是如日中天的一线城市也是如此，很多人都认为口负增长时代到来，越来越多的小城市会“鹤岗化”，房地产“永涨不跌”的时代过去了;

第二：因为2022年可能爆发全球债务危机。目前受到强势限购、美元回购、美国加息、未购房户民生等影响，房价的走势具有较大的不确定性，前些年涨幅偏大的三四线城市可能会出现一定的下降。为什么2022年房价暴跌，说到未来房价，不同的城市、不同的区域、不同的时间点，房价会有所波动，到2022年只会是以稳为主，小幅涨跌互现;

第三：因为投机炒房者离开，房子回归居住属性。在中央“不靠房地产发展经济”的压力下，未来房价走势将回归居住属性，各地房地产市场将迅速降温，时代地产、恒大、融创、绿地等品牌房企纷纷通过员工自购、全员泛营销等手段调价抢跑，全国各地不断出现降价声浪。因此，2022年房价大跌也不是不可能，具体还要看未来供求关系及国家相关政策...

房价在2022年大跌真的吗

1、虽然我国受到了疫情的影响，但目前各行各业都恢复了往常的发展。其中房地产行业受到的影响还是很严重的，根据数据统计，不同城市的房价都出现了下跌的心情，不由让人猜测，房价在2022年大跌，但这个目前还没有确凿的证据。

2、目前我国房价受到宏观调控的影响，未来房价走势将会回居住属性，各城市房地产市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，房价回落到当地刚需能够承受的区间时，会有更多的人买得起房，届时房地产市场将会更加繁荣，而且这是可持续的发展。

3、目前的楼市上不论是新房市场还是二手房市场，这两个市场的成交情况可以说是一片低迷。尤其是二手房市场在这样的稳定环境下，更是没少被二手房房东抱怨房子难卖。今天降价，明天也降价，降了一次又一次房子还是没有人问津。因此房价在2022年大跌也不是并无可能，具体要看未来的供求关系以及国家的相关政策。

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10年后鹤岗房价会降吗

我认为通过这种方式可以更好的吸引人才，留住人才，促进当地的经济发展。

从长远来看，移居到城市里居住很好。但如果移居到城市里后，当地就业机会不多，工资水平也不高很难吸引人才和留住人才。对于落户到城市里居住久了的居民，鹤岗市可以提供新市民补贴；对于当地企业来了当地就业发展得很好、吸纳了很多外来务工人员进入城市居住、本地居民买房定居的城市也可给予优惠政。

外地迁来可推荐就业。

2022年10月26日，鹤岗政务服务中心发表声明，称咨询宜居业务较多，房价有所升高，外地迁来可推荐就业灵活就业发补贴，其实这与之前白菜价的房子有一定的关系，被媒体称为流浪者逃离者的无托邦也，让鹤岗一次又一次的走进公众视野当中，目前前来鹤岗地区的购房者中，从事的主要职业是自媒体网络主播游戏代练等自由职业者，为了更好地吸引更多的人留下来推动第三产业的发展，鹤岗一直在谋求产业转型。

这样可以更好的吸引人才，留住人才。

通过这种1对1的精准服务，可以更好的吸引高素质人才，众所周知，一个尝试想要快速的发展，必须补充新兴的血液，鹤岗作为黑龙江边陲小城，如果想要快速的发展，也应当采取一定的措施低房价，之后也应当适当的提高收入水平。当然我认为这个地方长远看来是不适合的，无论是想投资还是想定居，都要三思而后行，这样才能不影响自己的正常生活。根据当地房产中介工作人员介绍，鹤岗房价和周围城市的价格其实差不多，总价几万元的房源大多是较为偏远的棚改房。

鹤岗的房子怎么那么便宜？

暂无资料显示10年后鹤岗房价会降。

经查阅鹤岗市人民政府官网，截止2022年12月10日，暂无资料显示10年后鹤岗房价会降。

鹤岗，别称煤城、三金之城，黑龙江省辖地级市，是批复确定的黑龙江省东北部地区中心城市之一、重要的能源工业城市。

鹤岗房价为什么那么低？

鹤岗房子便宜的主要原因有几下几点？

1、人口流失是主要的因素，严鹤岗被称为煤城，以前有着十分丰富的煤炭储存量，不过煤炭并不是无限的，自从煤炭减少之后鹤岗市的经济发展也就降了下来，很多人都在鹤岗市找不到满意的工作了，面对这种情况很多人都会选择去外地发展，这样一来鹤岗市的人口就减少了很多。人口的减少会让城市减少活力，加上鹤岗本来也不是什么大城市，现在人口一少所以对房子的需求量并不大，就会出现很多空余的房子。

2、人口老年化严重

这也是每个城市面临的难题另外一个就是更多的年轻人都去外面的城市工作生活了，这也就导致鹤岗的人口老年化比较的严重。如果一个城市缺少了年轻人，那么它的活力就会大大的减退，这对整个房产行业甚至是社会来说都是不好的。没有年轻人在这里居住自然也就没有人在这里买房了，因此只有通过低的房价才能吸引更多的人来这里购房买房。这也是一个恶性循环，久而久之，就导致房子的价格一降再降。

其实真正原因在于

1、鹤岗的城镇化率特别高

2、鹤岗市的人口在持续流出。

首先，鹤岗市的城镇化率高达82.6%，这个城镇化率太恐怖了，要知道美国总体平均城市化率才83%，鹤岗市直追美国。

鹤岗的城镇化率之所以这么高，是因为他曾经是一个重工业城市，煤炭带给了鹤岗辉煌，所以过去的鹤岗才会发展的这么好，城镇化率才会这么高，几乎所有的鹤岗人，都进城当工人了。

按照世界各国的房地产发展周期统计规律，一个国家城市化率在30%到70%阶段，往往是房地产行业爆发和高速增长的阶段，鹤岗已经进入了房地产周期的黑铁时代。

同时，鹤岗的人口在持续流出，2016年人口统计鹤岗市拥有103.6万人，2017年的人口统计就只有100.9万人了，净减少2.7万人。

听起来二万人不多，但是这总人口才100万啊，这个比例太吓人了，一年之内2.7%的人口跑了。

人，才是一切经济活动的根基，有人才有经济，然后才谈得上房地产。

像鹤岗这样城镇化率极高，耗尽了本市农村人入城潜力，又没有外来人口接盘，本地人甚至还源源不断流出的城市，就彻底颠覆中介说的，面粉涨价了面包怎么可能不涨价，房价必须涨。但是鹤岗的案例告诉我们，别说面粉，连调料价格都能跌破。。